Boligpedia
ForslagPlan nr. 1165

Frydenlundcenteret - blandet bolig og erhverv, Frydenlunds Allé i Aarhus V

Aarhus Kommune · Hasle

  • StatusForslag
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan er et forslag, som endnu ikke er vedtaget. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Aarhus har udpeget ca. 92 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Aarhus har udpeget ca. 38 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
støjbelastede arealeroversvømmelse eller erosion
ViborgvejFrydenlunds AlléPræstehavenSpættevejFenrisvejHaslevangsvej
Peg på en plan

Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé/Viborgvej i Hasle

20 m herfra

Parcelhusområde mellem Viborgvej, Herredsvej

53 m herfra

Boligbebyggelse ved Fuglesangs Allé i Århus V

81 m herfra

Område til offentlige formål, Handelshøjskolen i Århus, beliggende ved Viborgvej og Vestre Ringgade

379 m herfra

Udvidelse af Handelshøjskolen i Århus ved Vestre Ringgade

467 m herfra

Boligområde på hjørnet af Viborgvej og Ryhavevej i Hasle

546 m herfra

Boligområde ved Bakke Allé i Åbyhøj

607 m herfra

Område til butikker, boliger samt kontorer mellem Viborgvej og Herredsvej i Hasle

613 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 277 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 4. marts 2026 — Forslag offentliggjort
  2. 24. april 2026 — Høring startede
  3. 18. juni 2026 — Høringsfrist

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Som forslag er indholdet ikke endeligt — men der er ikke en åben høring på den nu

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.