Vedtaget og gældendePlan nr. 1204

Boligområde ved Høgemosevej, Trige

Aarhus Kommune · Trige-Spørring

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. oktober 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 97 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Aarhus har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

RandersvejHøgemosevejVVIIIIIIIIVVIIVIIIIXXXXIXIIXIIIXIVXVXVIXVIIB6

Peg på et delområde

Boligområder, rekreative arealer; samt arealer til offentlige formål vest for Trige by

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 2 for Trige Kommune: Industriområde ved Vestmøllevej i Trige

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 4 i Trige: Etageboligbebyggelse, Institutioner m.m. i Trige Centervej og Bjørnhøjsvej.

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Vestermøllevej i Trige

grænser op til denne plan

Boligområde ved Vestermøllevej/Holmkærvej i Trige

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 1 for Trige Kommune: Parcelhusområde ved Gartnerparken i Trige.

52 m herfra

Plejeboliger ved Smedebroen/Gartnerparken i Trige

62 m herfra

Byplanvedtægt nr. 3 i Trige: Parcelhusområde mellem Trigemøllevej og Vestermøllervej

64 m herfra

Delområde V

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde VI

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde I

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde II

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde III

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde IV

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VII

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VIII

· Anvendelse: boligområde

Delområde IX

· Anvendelse: boligområde

Delområde X

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde XI

· Anvendelse: boligområde

Delområde XII

· Anvendelse: boligområde

Delområde XIII

· Anvendelse: boligområde

Delområde XIV

· Anvendelse: boligområde

Delområde XV

· Anvendelse: boligområde

Delområde XVI

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde XVII

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B6

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt A1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt A2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 28,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 28,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde V

7 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde VI

1,1 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde I

9562 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde II

8415 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde III

6088 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde IV

1,3 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VII

1 ha

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VIII

2 ha

Delområde VIII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IX

1,6 ha

Delområde IX er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde X

4,8 ha

Delområde X er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde XI

1,5 ha

Delområde XI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde XII

7775 m²

Delområde XII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde XIII

8368 m²

Delområde XIII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde XIV

9577 m²

Delområde XIV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde XV

5387 m²

Delområde XV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde XVI

5908 m²

Delområde XVI er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde XVII

1,9 ha

Delområde XVII er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt B6

2880 m²

Byggefelt B6 er bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt A1

446 m²

Byggefelt A1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt A2

417 m²

Byggefelt A2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Forløb

26. februar 2025 — Forslag offentliggjort
27. marts 2025 — Høring startede
22. maj 2025 — Høringsfrist
8. oktober 2025 — Vedtaget
28. oktober 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.