Vedtaget og gældendePlan nr. 1218

Boligområde på Larsmindevej, Lisbjerg

Aarhus Kommune · Lisbjerg

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. maj 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Aarhus har udpeget ca. 62 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Aarhus har udpeget ca. 32 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

støjbelastede arealer oversvømmelse eller erosion

LarsmindevejElevvejR1.1E2.1IVE2.2R1.3R2.1R2.2IIIIIIE1.2E3.2E3.3E3.1R3.1R3.2E1.1R1.2

Peg på et delområde

Letbane i Aarhus - Strækningen fra Nehrus Allé til Lystrup.

grænser op til denne plan

Boligområde ved Larsmindevej i Lisbjerg

grænser op til denne plan

150 kV højspændingsledning Mollerup-Trige

296 m herfra

Boligområde og område til offentlige formål ved Elevvej i Lisbjerg

559 m herfra

Lisbjerg landsby

768 m herfra

Løvholmen, Nye, etape 2

922 m herfra

Boliger og erhverv på mejerigrunden ved Randersvej og Forten i Lisbjerg

976 m herfra

Skole og boldbaner i Nye

978 m herfra

Delområde IV

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde III

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt R1.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt E2.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt E2.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt R1.3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R2.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R2.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt E1.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt E3.2

· Op til 3 etager

Byggefelt E3.3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt E3.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt R3.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt R3.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt E1.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt R1.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 433 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Boliger: op til 125
Anvendelse: Boligområde
Areal: 2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

3146 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde III

5047 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

6184 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

5920 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt R1.1

252 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt E2.1

635 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt E2.2

726 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt R1.3

211 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R2.1

401 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R2.2

253 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt E1.2

417 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt E3.2

441 m²

Bindende.

· Op til 3 etager

Byggefelt E3.3

225 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt E3.1

436 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt R3.1

225 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt R3.2

359 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt E1.1

641 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt R1.2

278 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

28. maj 2025 — Forslag offentliggjort
17. juni 2025 — Høring startede
26. august 2025 — Høringsfrist
6. maj 2026 — Vedtaget
11. juni 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Nyt boligbyggeri af denne størrelse betyder typisk en periode med byggetrafik og støj

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.