Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1246

Åbyhøj Idrætscenter

Aarhus Kommune · Åby

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. december 2025 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Aarhus har udpeget ca. 20 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Aarhus har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
støjbelastede arealeroversvømmelse eller erosion
11112234
Peg på et delområde

Parcelhusområde mellem Ryhavevej, Klokkerfaldet, Klokkervej og Klokkerbakken i Hasle

70 m herfra

Boligområde ved Erik Bøghs Vej i Åbyhøj

339 m herfra

Bevarende lokalplan for Dr. Holsts Vej 6, Åbyhøj

354 m herfra

Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj

503 m herfra

Blandet område, boligområde og område til offentlige formål ved Silkeborgvej i Åbyhøj

549 m herfra

Område til ungdomsboliger mv. ved Hasle Centervej, Bispehaven i Hasle

586 m herfra

Bolig- og centerområde ved Nordrevej i Åbyhøj

587 m herfra

Lokalcenter og offentlig legeplads m.v. ved Ryhavevej, Hasle

598 m herfra

Byggefelt 1

  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt 2

  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 3

  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 4

  • · Op til 4 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4204 m².

planens områdedelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 94 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

349 m²

Bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt 2

191 m²

Bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 3

1525 m²

Bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 4

43 m²

Bindende.

  • · Op til 4 etager

Forløb

  1. 14. maj 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 21. maj 2025 — Høring startede
  3. 26. juni 2025 — Høringsfrist
  4. 3. december 2025 — Vedtaget
  5. 10. december 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.