Vedtaget og gældendePlan nr. 366

Område til boliger, institutioner og lettere erhverv mellem Skejbyvej og Skejbygårdsvej i Skejby

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. marts 1991 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 73 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

RandersvejXIXIXIXIIVIII2Vc9VIb3VII1VIc5VIc4VIa1Vc8

Peg på et delområde

Boligområde: Vejlbyparken syd for Skejbyvej

grænser op til denne plan

Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby

grænser op til denne plan

Kollegieboliger Skejbyparken 49 og 274

grænser op til denne plan

Et byområde mellem Skejby og Vejlby

grænser op til denne plan

Dagligvarebutik på Randersvej og Skejbyvej i Skejby

grænser op til denne plan

Center- og offentligt område syd for Skejbygårdsvej i lokalplanområde nr. 33

16 m herfra

Erhvervs- og institutionsområde ved P. O. Pedersens Vej i Skejby

17 m herfra

Tillæg 1: Erhvervs- og institutionsområde ved P. O. Pedersens Vej i Skejby

20 m herfra

Delområde IX1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde XI

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde IX6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde IX4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde XII

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde IX5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde IX3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde IX2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde VIc6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,6 m

Delområde VIII4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde VIII6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde VIII2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde Vc9

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde VIb3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 8,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 29,6 m

Delområde VII1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde VIc5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,6 m

Delområde VIc4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,6 m

Delområde VIa2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,6 m

Delområde VIa1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,6 m

Delområde Vc8

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 45 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 45 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IX1

3084 m²

Delområde IX1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde XI

3,2 ha

Delområde XI er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IX6

3251 m²

Delområde IX6 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde IX4

1996 m²

Delområde IX4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde XII

3,5 ha

Delområde XII er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde IX5

3062 m²

Delområde IX5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde IX3

3005 m²

Delområde IX3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde IX2

3207 m²

Delområde IX2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde VIc6

3658 m²

Delområde VIc6 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,6 m

Delområde VIII4

3399 m²

Delområde VIII4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde VIII6

4222 m²

Delområde VIII6 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde VIII2

7809 m²

Delområde VIII2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde Vc9

8163 m²

Delområde Vc9 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde VIb3

7388 m²

Delområde VIb3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 8,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 29,6 m

Delområde VII1

1,8 ha

Delområde VII1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Delområde VIc5

6177 m²

Delområde VIc5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,6 m

Delområde VIc4

5895 m²

Delområde VIc4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,6 m

Delområde VIa2

4862 m²

Delområde VIa2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,6 m

Delområde VIa1

5859 m²

Delområde VIa1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,6 m

Delområde Vc8

5854 m²

Delområde Vc8 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,6 m

Forløb

13. december 1989 — Forslag offentliggjort
13. december 1989 — Høring startede
7. februar 1990 — Høringsfrist
13. marts 1991 — Vedtaget
24. april 1991 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.