Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 476

Område til boliger for ældre og handicappede ved Ormslevvej i Viby

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. august 1992 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 97 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

OrmslevvejMyrholmsvejDamgårdsvej
Peg på en plan

Etageboligområde ved Ormslevvej i Viby

96 m herfra

Område til institution, kolonihaver, transformerstation og parcelhuse Høskoven, Ormslevvej i Viby

100 m herfra

Viby Idrætspark

210 m herfra

Boligområde ved Damagervej i Viby

217 m herfra

Idrætsanlæg og tandklinik ved Nordbyvej i Viby

218 m herfra

Etageboliger og dagligvarebutik ved Vestergårdsvej 16-24, Viby

286 m herfra

Center- og boligområde mellem Viby Ringvej og Stenkildevej i Viby.

304 m herfra

Område til let erhverv, kontorer og lignende mellem Viby Ringvej og Tømmervejen i Viby

304 m herfra

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8778 m².

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 191 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
6 m
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 22. april 1992Forslag offentliggjort
  2. 22. april 1992Høring startede
  3. 17. juni 1992Høringsfrist
  4. 12. august 1992Vedtaget
  5. 16. september 1992Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.