Vedtaget og gældendePlan nr. 696Byzone

Boligområde ved Tandervej i Mårslet

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. september 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 21 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 13 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Giber RingvejEskegårdsvejTestrupvejÅbakkenI (11)I (1)I (10)I (12)I (13)I (3)I (4)I (5)I (6)I (7)I (8)I (9)IIIIIIIIV (2)

Peg på et delområde

Boligområde ved Nymarksvej i Mårslet

grænser op til denne plan

Boligområde ved Mustrupvej i Mårslet

grænser op til denne plan

Boligområde ved Damgårdstoften i Mårslet

grænser op til denne plan

Åben lav boligbebyggelse ved Nymarksvej i Mårslet

91 m herfra

Boligområde ved Nymarksvej i Mårslet

102 m herfra

Område til parcelhuse, blandet bolig og erhverv ved Lindegårdsvej, Agervej i Mårslet

145 m herfra

Boligområde øst for Nymarksvej i Mårslet

321 m herfra

Område til offentlige formål ved Testrupvej i Mårslet

452 m herfra

Delområde I (11)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (1)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (10)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (12)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (13)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (3)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (4)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (5)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (6)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (7)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (8)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (9)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde III

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde IV (2)

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 17,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I (11)

5833 m²

Delområde I (11) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (1)

1,1 ha

Delområde I (1) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (10)

9143 m²

Delområde I (10) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (12)

5493 m²

Delområde I (12) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (13)

1,1 ha

Delområde I (13) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (3)

1,3 ha

Delområde I (3) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (4)

1,4 ha

Delområde I (4) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (5)

1 ha

Delområde I (5) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (6)

1,6 ha

Delområde I (6) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (7)

1,2 ha

Delområde I (7) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (8)

1,2 ha

Delområde I (8) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I (9)

1,6 ha

Delområde I (9) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

1,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde III

1,9 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde IV (2)

6094 m²

Delområde IV (2) er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager

Forløb

27. oktober 2004 — Forslag offentliggjort
27. oktober 2004 — Høring startede
22. december 2004 — Høringsfrist
1. september 2005 — Vedtaget
2. november 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.