Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 779

Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. november 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 73 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 50 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
HaslevejSilkeborgvejThorsvejTrygsvej1eks23
Peg på et delområde

Plejeboliger ved Thorsvej, Åbyhøj

20 m herfra

Område til bolig- og erhvervsformål ved Thorsvej i Åbyhøj

77 m herfra

Bolig- og centerområde ved Nordrevej i Åbyhøj

96 m herfra

Blandet område, boligområde og område til offentlige formål ved Silkeborgvej i Åbyhøj

348 m herfra

Boligområde ved Bakke Allé i Åbyhøj

429 m herfra

Åbyhøj Idrætscenter

503 m herfra

Parcelhusområde mellem Ryhavevej, Klokkerfaldet, Klokkervej og Klokkerbakken i Hasle

572 m herfra

Blandet byområde ved Lokesvej, Åby

577 m herfra

Byggefelt 1

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt eksvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8585 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 313 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

275 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

406 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3

421 m²

Byggefelt 3 er bindende.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt eks

456 m²

Byggefelt eks er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 31. maj 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 28. juni 2006 — Høring startede
  3. 6. september 2006 — Høringsfrist
  4. 8. november 2006 — Vedtaget
  5. 6. december 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. marts 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.