Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 877Byzone

Erhvervsområde ved Munkevejen i Tilst

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. januar 2010 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Aarhus har udpeget ca. 18 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
ViborgvejMunkevejenGammel Viborgvej999
Peg på et delområde

Erhvervsområde vest for Anelystvej mellem True og Viborgvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde mellem Gammel Viborgvej og Viborgvej i Tilst

23 m herfra

Boligområde og dagligvarebutik på Tilst Parkvej 2-4.

111 m herfra

Eksisterende boligområde ved Tilst Vestervej og Lyngsvinget i Tilst

196 m herfra

Bypark i Tilst

228 m herfra

Boligområde ved Tilst Parkvej i Tilst

247 m herfra

Boligområde ved Tilst Parkvej i Tilst

282 m herfra

Erhvervsområde og centerområde ved Viborgvej og Anelystvej i Tilst

486 m herfra

Delområde 999

  • · Anvendelse: erhvervsområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 420 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
40 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 999

5 ha

Delområde 999 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 9. september 2009 — Forslag offentliggjort
  2. 23. september 2009 — Høring startede
  3. 18. november 2009 — Høringsfrist
  4. 27. januar 2010 — Vedtaget
  5. 24. februar 2010 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.