Denne lokalplan blev vedtaget 17. februar 1988 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „58-63 dB | 243|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 294|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 301|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 302|vejtrafikstj“. Det er kommunens egne tekster — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Allerød har udpeget ca. 4 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Allerød har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 340 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
5,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IIB
5655 m²
Delområde IIB er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde IB
3649 m²
Delområde IB er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde IID
4340 m²
Delområde IID er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde IA
8007 m²
Delområde IA er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde IV
1,5 ha
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde IIC
7032 m²
Delområde IIC er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde IIA
7905 m²
Delområde IIA er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt 264
497 m²
Byggefelt 264 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 274
1627 m²
Byggefelt 274 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 271
609 m²
Byggefelt 271 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 272
1118 m²
Byggefelt 272 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
18. februar 1987 — Forslag offentliggjort
18. februar 1987 — Høring startede
15. april 1987 — Høringsfrist
17. februar 1988 — Vedtaget
17. februar 1988 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.