Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 261

For Enghave Kvarteret

Allerød Kommune · Lillerød

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 1996 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Allerød har udpeget ca. 13 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Allerød har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Allerød har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Allerød har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

ViaduktvejEnghave ParkvejEnghaven NordNordvængetKvædevejEngbuenXIIIVIIIIIXVIIXIIIIIVXIIIVIVIX267266263262
Peg på et delområde

Et område i Enghave kvarteret

grænser op til denne plan

Boligområde ved Hammersholt Byvej

grænser op til denne plan

Hammersholt Byvej

grænser op til denne plan

For boliger ved Frederiksborgvej

grænser op til denne plan

For Borupgård Erhvervsområde

17 m herfra

For et etagehusområde ved Tokkekøb hegn

315 m herfra

Lillerød renseanlæg

408 m herfra

For Hvidesten

420 m herfra

Delområde XII

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde VIII

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde X

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde VII

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde XI

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde XIII

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde VI

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IX

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Byggefelt 267vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 265vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 266vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 263vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 262vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 781 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
20,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde XII

1207 m²

Delområde XII er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde I

1,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde VIII

4614 m²

Delområde VIII er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde II

9313 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde X

3183 m²

Delområde X er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde VII

1 ha

Delområde VII er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde XI

1653 m²

Delområde XI er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde III

9059 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde IV

1,1 ha

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde XIII

1,8 ha

Delområde XIII er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde VI

9645 m²

Delområde VI er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde V

1,8 ha

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde IX

3099 m²

Delområde IX er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt 267

1050 m²

Byggefelt 267 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 265

594 m²

Byggefelt 265 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 266

1184 m²

Byggefelt 266 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 263

601 m²

Byggefelt 263 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 262

1788 m²

Byggefelt 262 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 21. februar 1996Forslag offentliggjort
  2. 21. februar 1996Høring startede
  3. 17. april 1996Høringsfrist
  4. 19. juni 1996Vedtaget
  5. 9. juli 1996Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.