Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3-392Byzone

Erhvervsområde ved Farremosen

Allerød Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. maj 2017 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Allerød har udpeget ca. 98 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Allerød har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Allerød har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
HillerødmotorvejenNymøllevejBøgeholm AlleFarremosenBjergvejAB
Peg på et delområde

Natur- og golfområde på Olden

38 m herfra

Vassingerød Erhvervsområde

55 m herfra

Erhvervsområde i Vassingerød

58 m herfra

For Boligområde Bjergvej-Lyngevej

69 m herfra

For Vassingerød Landsby

158 m herfra

Enhøjsvej - Høveltsvangsvejkvarteret. Området øst for Lyngevej

174 m herfra

Lokalplan 3-350 for en virksomhed i Vassingerød Nord

250 m herfra

Boligområde syd for Søparken i Ravnsholt-kvarteret

304 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
33,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3,6 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B

30,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 15. december 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 19. december 2016 — Høring startede
  3. 19. februar 2017 — Høringsfrist
  4. 24. maj 2017 — Vedtaget
  5. 30. juni 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.