StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 21. september 1990 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse4 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „58-63 dB | 243|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 257|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 287|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 338|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 340|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 34|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 37|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 38|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 39|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 47|vejtrafikstj“. Det er kommunens egne tekster — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Allerød har udpeget ca. 23 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Allerød har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 749 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Andet
Areal
12 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A4
3544 m²
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde A2
1944 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde A1
3,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
Delområde B2
2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde B1
5,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde A3
2941 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Forløb
16. august 1989 — Forslag offentliggjort
16. august 1989 — Høring startede
11. oktober 1989 — Høringsfrist
21. september 1990 — Vedtaget
21. september 1990 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.