Vedtaget og gældendePlan nr. 2.1-5

Lokalplan 2.1-5 Bakkehusene i Aarup

Assens Kommune · Aarup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Assens har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Udpeget som støjbelastet areal

Assens har udpeget ca. 4 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Hvor planen ligger

+−

TjørnevejMøllegydenØrsbjergvejBakkehuseneToftenSolbakkenKunden1423

Peg på et delområde

Boligområde mellem Mørkmoselundsvej og Kunden

17 m herfra

Offentlig område mellem Ormehøjvej og Møllebakken

127 m herfra

Lokalplan 2.1-3 Boligområde ved Solbakken, Aarup

159 m herfra

Boligområde ved Ormehøjvej mod Troldebakken

190 m herfra

Offentligt område ved Fuglebakken

354 m herfra

Boligområde ved Mørkmoselund

370 m herfra

Boligområde på Ormehøj

655 m herfra

Erhvervsområde syd for Indre Ringvej

673 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: rekreativt område
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 2

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
· Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 7,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 7,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 754 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 16,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

4,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 4

8,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 2

Delområde 2

2,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
· Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 7,5 m

Delområde 3

9288 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 7,5 m

Forløb

27. februar 2020 — Forslag offentliggjort
27. februar 2020 — Høring startede
26. marts 2020 — Høringsfrist
29. april 2020 — Vedtaget
25. maj 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. juni 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.