Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 37tommerupByzone

Centerområde i Tommerup by

Assens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan er vedtaget og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Assens har udpeget ca. 55 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Assens har udpeget ca. 36 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Assens har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Hvor planen ligger

+−
KirkebjergKastaniely&1
Peg på et delområde

Boligområde i Tommerup

grænser op til denne plan

Boligområde Bystævnevej

70 m herfra

Erhvervsområde ved Kirkebjerg, Tommerup

81 m herfra

Offentligt formål som institution ved Brunsegårdsvej i Tommerup By

263 m herfra

Offentligt område og centerområde i Tommerup

352 m herfra

Erhvervsområde Møllebakken-Savmøllevej

379 m herfra

Støttecenter Nyholmsvej

402 m herfra

Erhvervsområde, Ellehaven

407 m herfra

Delområde &1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 324 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
2,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

2,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. september 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 28. august 2026.