Vedtaget og gældendePlan nr. 4.57Byzone

Område ved Højrupvej, mellem Fåborgvej og Højrup by

Assens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan er vedtaget og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Assens har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Assens har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

Højrupvej12

Peg på et delområde

Erhvervsudvidelse i Højrupled

grænser op til denne plan

Område ved Højrupvej, mellem Fåborgvej og Højrup by

grænser op til denne plan

Campingplads

696 m herfra

Område i Gummerup syd

804 m herfra

Område mellem Byvejen, Ådalen og Fåborgvej

1070 m herfra

Område ved Byvejen i Køng

1110 m herfra

Område i Køng-Gummerup mellem Byvejen og Ådalen

1433 m herfra

Køng By

1525 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Erhvervsområde: højde op til 8,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 313 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 3,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

1,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Erhvervsområde: højde op til 8,5 m

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.