Skovrejsning uønsket
Assens har udpeget ca. 89 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 49Byzone
Lokalplan 49 for Verninge by
Assens Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan er vedtaget og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Assens har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Assens har udpeget ca. 17 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Skovrejsning ønsket
Assens har udpeget ca. 11 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Udpeget som lavbundsareal
Assens har udpeget ca. 8 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Udpeget som støjbelastet areal
Assens har udpeget ca. 5 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
AssensvejLangstedvejKnarreborgvejMaevej4.E.24.C.14.C.14.C.14.O.44B24B24B2500 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 52,3 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,9 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 52,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 4.E.2
6,7 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Maksimal bygningshøjde 10 m
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
Delområde 4.C.1
25,7 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
Delområde 4.O.4
2,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
Delområde 4B2
14,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: andet
Delområde 4.O.3
1,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
- Boligområde ved Fuglekildevej i Verningegrænser op
- Boligområde i Verninge øst for landevejen Vissenbjerg-Nr.Brobygrænser op
- Offentligt område i Verninge bygrænser op
- Erhvervsområde Verninge Odensevejgrænser op
- Offentligt område i Verninge bygrænser op
- Nyt boligområde i Verninge by224 m
- Offentligt område Holmehave Renseanlæg321 m
- Bolig- og erhvervsområde i Holmehave329 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.