Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 5.2-3Byzone
For et område til erhvervsformål ved Toftegårdsvej og Åbanken i Glamsbjerg
Assens Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 31. oktober 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Assens har udpeget ca. 9 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Planens område rører et område, som Assens har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Hvor planen ligger
OdensevejÅbankenToftegårdsvejByggefelt B3Byggefelt B2Delområde 2Delområde 1100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 7,3 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 433 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 7,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
2648 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: andet
Delområde 1
7,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50
Byggefelt B3
837 m²Bindende.
- · Maksimal bygningshøjde 40 m
Byggefelt B2
791 m²Bindende.
- · Maksimal bygningshøjde 25 m
Byggefelt B1
220 m²Bindende.
- · Maksimal bygningshøjde 25 m
Forløb
- 27. juni 2018 — Forslag offentliggjort
- 28. juni 2018 — Høring startede
- 23. august 2018 — Høringsfrist
- 31. oktober 2018 — Vedtaget
- 7. november 2018 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Erhvervsområde ved Toftegårdsvejgrænser op
- Område til offentligt formål ved Langbygårdsvej· uden for udsnittet318 m
- Område mellem Odensevej og Fåborgvej· uden for udsnittet327 m
- Område til undervisningsformål ved Langbygårdsvej i Glamsbjerg· uden for udsnittet352 m
- Køng By· uden for udsnittet363 m
- Område mellem Byvejen og Ådalen i Køng· uden for udsnittet462 m
- Område mellem Byvejen, Ådalen og Fåborgvej· uden for udsnittet471 m
- Område i Køng-Gummerup mellem Byvejen og Ådalen· uden for udsnittet525 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.