Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 52Byzone
Erhvervsområde v/Lungerne
Assens Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
- Bebyggelsesprocent40 % af området som helhed
Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 11. oktober 2004 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som lavbundsarealUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Assens har udpeget ca. 22 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Assens har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Hvor planen ligger
MosevejLungerneTaarupparkenAssenbøllevejHolmelundIIIIIIByggefelt 1Byggefelt 3Byggefelt 2Byggefelt 2Byggefelt 2Byggefelt 2Byggefelt 2Byggefelt 2200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 20,9 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 992 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Bebyggelsesprocent
- 40 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 20,9 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
3,9 haEn del af planens område.
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
Delområde II
1,5 haEn del af planens område.
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
Delområde III
15,5 haEn del af planens område.
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
Byggefelt
2,3 haBindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt 3
3,2 haBindende.
Byggefelt 1
1,2 haVEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 2
8,2 haVEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 17. marts 2004 — Forslag offentliggjort
- 17. marts 2004 — Høring startede
- 12. maj 2004 — Høringsfrist
- 11. oktober 2004 — Vedtaget
- 11. oktober 2004 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
- Erhvervsområde i Aarup by, øst for Smedevængetgrænser op
- Boligområde ved Blommehavengrænser op
- Område til erhvervs- og offentlige formål ved Indre Ringvejgrænser op
- For erhvervsområde v/Holmelund, Aarup by14 m
- Boligområde på Ormehøj142 m
- Område til boligformål ved Kirsebærhaven i Aarup163 m
- Delområde II i boligområde Blommehaven232 m
- Boligområde på Ormehøj282 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.