Skovrejsning uønsket
Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. O.73Byzone
Glamsbjerg Bymidte - området ved Nørregade
Assens Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 5. september 2006 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Assens har udpeget ca. 30 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Udpeget område: oversvømmelse
Assens har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
SkolevejNørregadeABBBCDEFG100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 6,6 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 496 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 6,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
1,5 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 2,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 10 m
- · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
Delområde B
2,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Butikker: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde C
8996 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 2,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 10 m
- · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
Delområde D
2236 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
Delområde E
3584 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 2,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde F
4667 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde G
6348 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Maksimal bygningshøjde 10 m
- · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
Byggefelt
898 m²Bindende.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
62 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
94 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
332 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
573 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 4. april 2006 — Forslag offentliggjort
- 4. april 2006 — Høring startede
- 30. maj 2006 — Høringsfrist
- 5. september 2006 — Vedtaget
- 5. september 2006 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
- Område ved Skolevej, Egevej og Krengerupvejgrænser op
- For et område til offentlige formål for Glamsbjerg Kirke og Sognehusgrænser op
- Område i Glamsbjerg by mellem Dærupvej og jernbanengrænser op
- Boligområde ved Glamsbjerg Kirke "Poul Mose Parken"grænser op
- Glamsbjerg Bymidte7 m
- Område ved Krengerupvej9 m
- Område til offentligt formål, Liberalt erhverv og boligformål9 m
- Lokalplan nr. 5.2-5 for en padelhal ved Glamsbjerg fritidscenter, Glamsbjerg10 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.