Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 200

Lokalplan for TEC-grunden, Telegrafvej 9

Ballerup Kommune · Ballerup Syd

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2022 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Planens område rører et areal, som Ballerup har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

TelegrafvejIIB4C1H3F2B1D2E3F1B2B3C2E1A1A3A4H2IH1A2
Peg på et delområde

Telegrafvej

grænser op til denne plan

for boliger på Baltorpbakken 14

grænser op til denne plan

Pederstrup Landsby

grænser op til denne plan

Post-grundene på Telegrafvej, Ballerup

grænser op til denne plan

Atlasgrunden

4 m herfra

for boligområdet Atlasvænge

84 m herfra

Baltorpbakken

98 m herfra

Baltorpvej (T2)

179 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt B4vejledende

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt C1vejledende

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt H3vejledende

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt F2vejledende

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B1vejledende

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt D2vejledende

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt E3vejledende

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt F1vejledende

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B2vejledende

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Byggefelt B3vejledende

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt C2vejledende

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt E1vejledende

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt A1vejledende

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt A3vejledende

  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt A4vejledende

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt H2vejledende

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt H1vejledende

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt A2vejledende

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 316 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
3,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

2,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt B4

338 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt C1

552 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt H3

365 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt F2

500 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B1

338 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt D2

711 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt E3

730 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt F1

509 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B2

407 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B3

294 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt C2

455 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt E1

624 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A1

338 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A3

294 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A4

338 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt H2

494 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 18 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt H1

391 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A2

407 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 29. august 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 7. september 2022 — Høring startede
  3. 2. november 2022 — Høringsfrist
  4. 19. december 2022 — Vedtaget
  5. 21. december 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. december 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.