Lokalplan for erhvervsområde ved Tingvejen og Vejle Landevej, Grindsted
Billund Kommune · Grindsted
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. oktober 2010 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „58 - 63 db (Vejdirektoratets støjzoner, 2017)“ og „63 - 68 db (Vejdirektoratets støjzoner, 2017)“ og „68 - 73 db (Vejdirektoratets støjzoner, 2017)“ og „73 - 78 db (Vejdirektoratets støjzoner, 2017)“. Det er kommunens egne tekster — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Billund har udpeget ca. 9 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Skovrejsning uønsket
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Billund har udpeget.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
84,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
31,4 ha
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde B
52,9 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
Forløb
1. juni 2010 — Forslag offentliggjort
22. juni 2010 — Høring startede
17. august 2010 — Høringsfrist
26. oktober 2010 — Vedtaget
16. november 2010 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.