Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 00-36Byzone

Område ved Fredensborg

Bornholm Kommune · Rønne

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. juni 1984 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: erosion

Bornholm har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Bornholm har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Bornholm har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Hvor planen ligger

+−
Søndre RingvejSagavejBA
Peg på et delområde

Grøn struktur og boliger i Rønne Syd

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt 14 - Rønne-syd, 2. etape

grænser op til denne plan

Temalokalplan for helårsboligformål i 8 byer

grænser op til denne plan

Lokalplan 00-90 - Parkeringsareal ved Hotel Fredensborg

grænser op til denne plan

For boligområdet Æbleløkkerne

47 m herfra

Lokalplan 067 for Green Solution House

111 m herfra

Lokalplan 057 for mobilmast i Rønne syd

266 m herfra

Lokalplan 00-58 - Boligområde Askeløkken/Strandvejen

294 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
10,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1,9 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde A

8,6 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

3304 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2121 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 19. december 1983 — Forslag offentliggjort
  2. 31. december 1983 — Høring startede
  3. 25. februar 1984 — Høringsfrist
  4. 25. juni 1984 — Vedtaget
  5. 7. juli 1984 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.