Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 127Byzone

Grøn struktur og boliger i Rønne Syd

Bornholm Kommune · Rønne

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. april 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Bornholm har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Bornholm har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Hvor planen ligger

SagavejStrandvejen124
Peg på et delområde

Byplanvedtægt 14 - Rønne-syd, 2. etape

grænser op til denne plan

Område ved Fredensborg

grænser op til denne plan

For boligområdet Æbleløkkerne

grænser op til denne plan

Temalokalplan for helårsboligformål i 8 byer

grænser op til denne plan

Lokalplan 00-24 - Område ved Sagavej

86 m herfra

Lokalplan 00-90 - Parkeringsareal ved Hotel Fredensborg

121 m herfra

Lokalplan 042 - for et boligområde ved Peter Ipsensvej i Rønne

208 m herfra

Lokalplan 067 for Green Solution House

246 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 740 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
7,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2

5,4 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4

1705 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt 1

3536 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt 2

4332 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Forløb

  1. 14. oktober 2021Forslag offentliggjort
  2. 15. oktober 2021Høring startede
  3. 13. december 2021Høringsfrist
  4. 28. april 2022Vedtaget
  5. 14. juni 2022Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juni 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.