Vedtaget og gældendePlan nr. 00- 37

Lokalplan 00-37 - Sommerhusområder ved Balka og Bro m.v.

Bornholm Kommune · Nexø

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. juni 1993 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Bornholm har udpeget ca. 8 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Bornholm har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Udpeget område: erosion

Planens område rører et område, som Bornholm har udpeget som muligt udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Bornholm har udpeget.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Bornholm har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Hvor planen ligger

+−

S14S14S14.2B6S13S13.1L1

Peg på et delområde

for et område ved Snogebæk havn

grænser op til denne plan

Lokalplan 076 for et sommerhusområde syd for Snogebæk

grænser op til denne plan

for et sommerhusområde ved Snogebæk

grænser op til denne plan

Lokalplan 00-20 - Feriekolonien Solgården

grænser op til denne plan

Lokalplan 00-27 - Ferieboligbebyggelse Strandbo

grænser op til denne plan

Lokalplan 00-26 - Boligområde Hjemly

8 m herfra

Lokalplan 00-30 - Bevarende lokalplan, Listed, Svaneke, Aarsdale, Nexø, Snogebæk

51 m herfra

Lokalplan 00-46 - Boligbebyggelse, Havnevej, Snogebæk

104 m herfra

Delområde S14

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde S14.2

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B6

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager

Delområde S14.1

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde S13

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde S13.1

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde &S13solgården

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde &LP27strandbo

· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde L1

· Anvendelse: landområde

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 119,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Sommerhusområde
Areal: 119,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde S14

48,2 ha

Delområde S14 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde S14.2

3,2 ha

Delområde S14.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde B6

9,9 ha

Delområde B6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager

Delområde S14.1

1,2 ha

Delområde S14.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde S13

33,1 ha

Delområde S13 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde S13.1

4,8 ha

Delområde S13.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde &S13solgården

2 ha

Delområde &S13solgården er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde &LP27strandbo

1,6 ha

Delområde &LP27strandbo er en del af planens område.

· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde L1

7 ha

Delområde L1 er en del af planens område.

· Anvendelse: landområde

Forløb

24. december 1910 — Forslag offentliggjort
24. december 1910 — Høring startede
24. december 1910 — Høringsfrist
29. juni 1993 — Vedtaget
29. juni 1993 — Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juli 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.