Vedtaget og gældendePlan nr. 043Byzone

Lokalplan 043- for et blandet bolig- og erhvervsområde ved Langebjergvej i Sandvig

Bornholm Kommune · Sandvig

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. april 2009 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Bornholm har udpeget ca. 3 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Bornholm har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Hvor planen ligger

+−

PæretræsvejKrølle BøllevejKrølle BorravejLangebjergvejMarkvejenNygadeLandemærketBATeknisk delområde, Byggefelt

Peg på et delområde

Lokalplan 00-01 - Bevarende lokalplan Allinge, sandvig, ypnasted, bølshavn

grænser op til denne plan

For festivaler på Nordlandet

34 m herfra

For et sommerhusområde ved Langebjerg

58 m herfra

Lokalplan 03-14 - Sommerhusområde, Markvejen, Sandvig

77 m herfra

Byplanvedtægt 02 - Byplan Sandvig

144 m herfra

For et boligområde ved Langebjergvej i Sandvig

190 m herfra

Lokalplan 03-08 - Sommerhusområde ved Sandvig

232 m herfra

Fjernelse af Bølgebadet og etablering af klitter og strandcafé

254 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde Teknisk delområde, Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 275 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

6696 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

3821 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde Teknisk delområde, Byggefelt

1091 m²

Delområde Teknisk delområde, Byggefelt er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt

988 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

27. november 2008 — Forslag offentliggjort
13. december 2008 — Høring startede
9. februar 2009 — Høringsfrist
30. april 2009 — Vedtaget
20. maj 2009 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juli 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.