Denne lokalplan blev vedtaget 30. november 2023 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: erosion
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Bornholm har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 817 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
13,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
2,7 ha
Delområde A er en del af planens område.
· Maksimal bygningshøjde 20 m
Delområde B
6,9 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Maksimal bygningshøjde 20 m
Delområde C
3,4 ha
Delområde C er en del af planens område.
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt
9244 m²
Byggefelt er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt Randbebygg
2423 m²
Byggefelt Randbebygg er bindende.
Forløb
29. juni 2023 — Forslag offentliggjort
7. juli 2023 — Høring startede
18. september 2023 — Høringsfrist
30. november 2023 — Vedtaget
1. december 2023 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.