Detailhandelsområde ved Ålborgvej, Brønderslev

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. juni 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager

2

Maks. bygningshøjde

9 m

Bebyggelsesprocent?Hvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.

40 %

af området som helhed

Anvendelse

Centerområde

Areal

0,5 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

1. 4. maj 2021 — Forslag offentliggjort
2. 5. maj 2021 — Høring startede
3. 3. juni 2021 — Høringsfrist
4. 4. juni 2021 — Vedtaget
5. 4. juni 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

• Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

• Bolig- og erhvervsområde i Brønderslev østgrænser op
• Erhvervsfacader Ålborgvej - Hjørringvej, Brønderslevgrænser op
• Lokalt Erhvervsområde Brønderslev Øst16 m
• Aflastningsområde, Jernaldervej, Brønderslev Øst24 m
• Tæt-lav boliger ved Solvangsvej, Brønderslev47 m
• Område til tæt/lavt boligformål mellem Bredgade og Rosenvængets Allé· uden for udsnittet162 m
• Lokalt erhversområde ved Markedsvej i Brønderslev· uden for udsnittet288 m
• Partiel Byplanvedtægt Nr. 3 for Brønderslev Kommune· uden for udsnittet473 m