Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 03-B-03.01

Boligområde Møllevangen, Hjallerup

Brønderslev Kommune · 03 - Hjallerup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. juni 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Brønderslev har udpeget ca. 72 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som potentielt naturområde

Brønderslev har udpeget ca. 44 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Brønderslev har udpeget ca. 31 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
HjallerupvejMøllevangen312B1B2B3
Peg på et delområde

Boligområde, Møllevangen, Hjalllerup

grænser op til denne plan

Renseanlæg, Hjallerupvej, Hjallerup

23 m herfra

Boligområde, Algade/Østergade, Hjallerup

66 m herfra

Centerområde, Hjallerup Centret, Hjallerup

123 m herfra

Etageboliger ved Østergade, Stengade, Hjallerup

126 m herfra

Boligområde, Syrenparken, Hjallerup

130 m herfra

Idrætshal ved Hjallerup Idrætscenter, Hjallerup

134 m herfra

Boligområde, Østergade, Hjallerup

136 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: andet

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9922 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 229 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

792 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet

Delområde 1

5411 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 2

3719 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt B1

1518 m²

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B2

719 m²

Byggefelt B2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B3

1614 m²

Byggefelt B3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Forløb

  1. 27. marts 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 28. marts 2019 — Høring startede
  3. 25. april 2019 — Høringsfrist
  4. 26. juni 2019 — Vedtaget
  5. 9. juli 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.