Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 03-B-22.01

Boligområde syd for Skelbakvej, Hjallerup

Brønderslev Kommune · 03 - Hjallerup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. august 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Brønderslev har udpeget ca. 8 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Brønderslev har udpeget ca. 5 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
FrederikshavnmotorvejenAlgadeIIIIII
Peg på et delområde

Boligområde i Markedsbyen, Hjallerup Øst

grænser op til denne plan

Markedsbyen II

grænser op til denne plan

Ridecenter ved Tryvej, Hjallerup

grænser op til denne plan

Boligområde Markedsbyen II

grænser op til denne plan

Boligområde Skelbakken II, Hjallerup

grænser op til denne plan

Klubhus, hundeførerforening, Skelbakvej, Hjallerup

94 m herfra

Boligområde, sydøst for Østermarken, Hjallerup

243 m herfra

Boligområde Østermarken, Hjallerup

265 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte grund
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde III

  • · Anvendelse: rekreativt område
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 18,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
18,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

6,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte grund
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

4,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde III

7,8 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 30. november 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 26. juni 2023 — Høring startede
  3. 24. juli 2023 — Høringsfrist
  4. 30. august 2023 — Vedtaget
  5. 31. august 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. august 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.