Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 03-B-18.03Byzone

Markedsbyen II

Brønderslev Kommune · 03 - Hjallerup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. maj 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Brønderslev har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Brønderslev har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

ØstermarkenSkelbakvejMarkedsbakkenSkelbakkenDelområde IVDelområde IIDelområde IIIDelområde I
Peg på et delområde

Boligområde Østermarken, Hjallerup

grænser op til denne plan

Boligområde syd for Skelbakvej, Hjallerup

grænser op til denne plan

Boligområde, Østermarken II, Hjallerup

grænser op til denne plan

Boligområde Markedsbyen II

grænser op til denne plan

Boligområde, Østermarken II, Hjallerup

grænser op til denne plan

Boligområde i Markedsbyen, Hjallerup Øst

grænser op til denne plan

Boligområde Skelbakken II, Hjallerup

grænser op til denne plan

Boligområde, øst for Østermarken, Hjallerup

89 m herfra

Delområde IV

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: op til 1 etage, højde op til 3 m

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 516 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

8801 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde II

3027 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

1,3 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: op til 1 etage, højde op til 3 m

Delområde I

4,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 4. marts 2024Forslag offentliggjort
  2. 19. marts 2024Høring startede
  3. 16. april 2024Høringsfrist
  4. 13. maj 2024Vedtaget
  5. 31. maj 2024Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. maj 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.