Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 068Byzone

Lokalplan for Balsmoseskolen og Sødalen

Egedal Kommune · Egedal

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2022 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Egedal har udpeget ca. 56 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

ÅkandehavenByggefelt 12
Peg på et delområde

05.25.02 - Kirsebærvangen - boligormåde

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt for et boligområde ved Smørumnedre

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 7 - Bolig- og inst.område v. Frugtvange - Smørum Nedre

grænser op til denne plan

05.17.01 - Bolig- og institutionsområde ved Irishaven

grænser op til denne plan

05.23.01 - Æblevangen Nord 2

58 m herfra

052501 - Astershaven

139 m herfra

Stangkær

233 m herfra

Område til boliger og erhverv ved Riskær i Smørum

252 m herfra

Byggefelt 1

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 2

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 658 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
8,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

1,8 ha

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 2

3656 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Forløb

  1. 25. maj 2022Forslag offentliggjort
  2. 2. juni 2022Høring startede
  3. 30. juni 2022Høringsfrist
  4. 31. august 2022Vedtaget
  5. 7. september 2022Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.