Vedtaget og gældendePlan nr. 089

Erhverv Risbyvej

Egedal Kommune · Øvrige rammer i landzone

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. december 2025 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Egedal har udpeget ca. 98 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Egedal har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning ønsket

Egedal har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

MargrethelundHede EngeDelområde BDelområde A

Peg på et delområde

010303 - Vestskovens Ridecenter

12 m herfra

010302 - Hede Enge

449 m herfra

Vestskoven vest for Motorring 4

589 m herfra

010104 - Bevaringsplan for Ledøje landsby

723 m herfra

Delvis ophævelse af Lokalplan 053 'for et nyt kolonihaveområde ved Stuvehøj'

974 m herfra

Nyt Kolonihaveomr. ved Stuvehøj

1008 m herfra

Byplanvedtægt nr. 2 - Vest for Ågerupvejen - Smørum Nedre

1037 m herfra

05.29.02 - Golfbaneanlæg Egegård, Nørregård og Skebjerggård

1351 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 305 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1
Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Bebyggelsesprocent: 40 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 1,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

2315 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde A

1,6 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

27. august 2025 — Forslag offentliggjort
1. september 2025 — Høring startede
27. oktober 2025 — Høringsfrist
17. december 2025 — Vedtaget
8. januar 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.