Skovrejsning uønsket
Egedal har udpeget ca. 94 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 62
Regnvandsbassin ved Bækholmvej
Egedal Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 24. november 2021 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som potentielt naturområde
Egedal har udpeget ca. 70 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Kommunen noterer: „Værebro ådal“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som støjbelastet areal
Egedal har udpeget ca. 16 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som lavbundsareal
Egedal har udpeget ca. 6 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Skovrejsning ønsket
Egedal har udpeget ca. 6 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Udpeget område: oversvømmelse
Planens område rører et område, som Egedal har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Egedal har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Kommunen noterer: „Gundsømagle Sø, sammenhængende naturområde og Værebro Ådal langs Værebro Å, der indeholder mose og engstrøg samt enkelte vandhuller langs åen“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
KlodgårdsvejBækholmvej100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 4,2 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 427 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Bebyggelsesprocent
- 0 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Tekniske anlæg
- Areal
- 4,2 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 22. juni 2021 — Forslag offentliggjort
- 2. juli 2021 — Høring startede
- 27. august 2021 — Høringsfrist
- 24. november 2021 — Vedtaget
- 30. november 2021 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- 1.1.14 - Stenløse Renseanlæg-Bækholmvej 33grænser op
- Offentligt område ved Bækholmvej og centralrenseanlæg8 m
- 1.1.10 - Stenløse Kirke, skole, m.m.21 m
- 1.1.21 - Boldbaner ved Stenløse Stadion31 m
- Stenløse-Boligområde ved Halkærvej/Bauneholmv.· uden for udsnittet153 m
- 7 - Stenløse-Boligomr.Toftholmsvej mfl.· uden for udsnittet210 m
- Degnebakken offentlige og privat serviceformål· uden for udsnittet382 m
- 1.1.17 - Havrevænget-Boliger og Børneinstution· uden for udsnittet685 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. november 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.