Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-010-0021Byzone
Lokalplan for en del af den indre by i Esbjerg
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 3. oktober 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget ca. 99 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Esbjerg har udpeget ca. 18 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
NørregadeAAAAABBBBBBCCCCCC200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 35,4 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 35,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt A
2,3 haByggefelt A er bindende.
- · Op til 5 etager
Byggefelt B
20,5 haByggefelt B er bindende.
- · Op til 5 etager
Byggefelt C
1,6 haByggefelt C er bindende.
- · Op til 2,5 etager
Forløb
- 3. juni 2019 — Forslag offentliggjort
- 3. juni 2019 — Høring startede
- 21. juni 2019 — Høringsfrist
- 3. oktober 2019 — Vedtaget
- 9. oktober 2019 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Indre By Parkeringshus i Danmarksgade Esbjerggrænser op
- Esbjerg By, Vesterbyen, Fanøhus· uden for udsnittetgrænser op
- Karreen Torvegade, Danmarksgade, Englandsgade, Norgesgadegrænser op
- Spangsberghus og Citycenterkarreerne· uden for udsnittetgrænser op
- For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrundegrænser op
- For Riokarreengrænser op
- For et Hotelområde mod Danmarksgade, Torvegadegrænser op
- Tillæg nr 2 til lokalplan nr 442 ved Riokarréen Esbjerggrænser op
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. september 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.