Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-010-0015Byzone

Indre By Parkeringshus i Danmarksgade Esbjerg

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 2018 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

DanmarksgadeSkolegadeC (1)B (1)A (1)
Peg på et delområde

Lokalplan for en del af den indre by i Esbjerg

grænser op til denne plan

Skolegade 39, Esbjerg

grænser op til denne plan

For et Hotelområde mod Danmarksgade, Torvegade

2 m herfra

For Riokarreen

93 m herfra

Karreen Torvegade, Danmarksgade, Englandsgade, Norgesgade

93 m herfra

Tillæg nr 2 til lokalplan nr 442 ved Riokarréen Esbjerg

93 m herfra

For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde

93 m herfra

For 2 karreer ved H.C.Ørstedsgade

192 m herfra

Delområde C (1)

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde B (1)

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde A (1)

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14,7 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3710 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 107 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
5
Maks. bygningshøjde
15 m
Bebyggelsesprocent
300 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Tekniske anlæg
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C (1)

940 m²

Delområde C (1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde B (1)

735 m²

Delområde B (1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde A (1)

1927 m²

Delområde A (1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14,7 m

Forløb

  1. 6. marts 2018Forslag offentliggjort
  2. 12. marts 2018Høring startede
  3. 7. maj 2018Høringsfrist
  4. 19. juni 2018Vedtaget
  5. 25. juni 2018Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje
  • Byggeri i op til 5 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.