Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-010-0024Byzone

Indre By, Boliger ved Nygårdsvej

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. maj 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget ca. 22 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
KronprinsensgadeNygårdsvejD (1)C (1)A (1)B (1)&B1&B2&B3&B4&B5
Peg på et delområde

For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde

grænser op til denne plan

For et område mellem Frodesgade og Nygårdsvej

6 m herfra

Esbjerg, Indre By, Tillæg 1 til lokalplan 01-010-0009, Opførelse af multihal på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsensgade

15 m herfra

Esbjerg, Indre By, Opførelse af multihal på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsensgade

15 m herfra

For et område blandt andet ved Frodesgade, Østergade og Haraldsgade

106 m herfra

Lokalplan for en del af den indre by i Esbjerg

106 m herfra

For 2 karreer ved H.C.Ørstedsgade

174 m herfra

Arealer omkring det gamle elværk, Kirkegade 61-63

174 m herfra

Delområde D (1)

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C (1)

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100

Delområde A (1)

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 18 m

Delområde B (1)

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt &B1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B3vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B4vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B5vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4515 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 105 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D (1)

1627 m²

Delområde D (1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C (1)

697 m²

Delområde C (1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100

Delområde A (1)

1461 m²

Delområde A (1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 18 m

Delområde B (1)

730 m²

Delområde B (1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt &B1

418 m²

Byggefelt &B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B2

351 m²

Byggefelt &B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B3

730 m²

Byggefelt &B3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B4

438 m²

Byggefelt &B4 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B5

355 m²

Byggefelt &B5 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 19. december 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 6. marts 2018 — Høring startede
  3. 3. april 2018 — Høringsfrist
  4. 15. maj 2018 — Vedtaget
  5. 17. maj 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.