Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-020-0010

Etageboliger ved Hjertingvej og Fiskebrogade i Esbjerg

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. maj 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 44 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

−
1
Peg på et delområde

Område karre nr 193.01 Strandby Plads, Helgolandsgade, Samsøgade, Firskebrogade

21 m herfra

For et område ved H.E.Bluhmes Vej

79 m herfra

Havnen, tillæg nr 1 til Lp 381, Esbjerg Havn

79 m herfra

Helgolandshaven, boliger og hotel, Esbjerg

92 m herfra

For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde

108 m herfra

Bevaring af Strandparken ved Grådybet

175 m herfra

For et område mellem Helgolandsgade og Nyhavnsgade

204 m herfra

Bydelcenter med boligbebyggelse ved Strandby Plads

206 m herfra

Byggefelt 1vejledende

  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4177 m².

planens område

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 106 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

747 m²

Byggefelt 1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 1. marts 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 10. marts 2021 — Høring startede
  3. 7. april 2021 — Høringsfrist
  4. 17. maj 2021 — Vedtaget
  5. 19. maj 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.