Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-080-0008

Blandet boligområde ved Storegade/Rosenvængets Allé i Esbjerg

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. april 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
Ingemanns AlleEwalds AlleWessels AlleVestergadeStoregadeBAA1A2B1B2B3
Peg på et delområde

For et område ved Storegade og Rosenvængets Alle

12 m herfra

Dagligvarebutik på Storegade, Esbjerg

20 m herfra

Kvarteret mellem Strandby Kirkevej, Jagtvej, Vestergade og Langelandsvej

66 m herfra

For et område syd for Wessels Alle

225 m herfra

For et område på hjørnet af Storegade og Jeppe Åkjærs Alle

294 m herfra

For et område ved Holbergs Alle og Tinghøjs Alle

297 m herfra

Remiseområdet, Østerbyen Esbjerg

324 m herfra

Jerne, Dagligvarebutik på Strandby Kirkevej

382 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 5 etager
  • · Etageboligbebyggelse: op til 5 etager

Delområde A

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Bydelscenter: op til 4 etager

Byggefelt A1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A2

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 660 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1,8 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 5 etager
  • · Etageboligbebyggelse: op til 5 etager

Delområde A

1,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Bydelscenter: op til 4 etager

Byggefelt A1

1571 m²

Byggefelt A1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A2

5235 m²

Byggefelt A2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1

1488 m²

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2

7968 m²

Byggefelt B2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3

5031 m²

Byggefelt B3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 4. februar 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 5. februar 2020 — Høring startede
  3. 4. marts 2020 — Høringsfrist
  4. 21. april 2020 — Vedtaget
  5. 28. april 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. marts 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.