Vedtaget og gældendePlan nr. 01-080-0012

Dagligvarebutik på Storegade, Esbjerg

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. juni 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

Storegade11

Peg på et delområde

Blandet boligområde ved Storegade/Rosenvængets Allé i Esbjerg

20 m herfra

For et område ved Storegade og Rosenvængets Alle

137 m herfra

For et område syd for Wessels Alle

208 m herfra

Kvarteret mellem Strandby Kirkevej, Jagtvej, Vestergade og Langelandsvej

237 m herfra

For et område ved Holbergs Alle og Tinghøjs Alle

323 m herfra

Kvarteret øst fro Strandvejen omkring Jerne Søndergaarde

352 m herfra

For et område på hjørnet af Storegade og Jeppe Åkjærs Alle

390 m herfra

For et område langs Storegade i mellem Holger Drachmanns Alle og Jeppe Åkjærs Alle

483 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3295 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 89 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3295 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
· Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt 1

1303 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

24. marts 2022 — Forslag offentliggjort
31. marts 2022 — Høring startede
28. april 2022 — Høringsfrist
23. juni 2022 — Vedtaget
29. juni 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.