Vedtaget og gældendePlan nr. 01.19.58Byzone

Et område til boligformål

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. marts 2003 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget ca. 94 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 8 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

HellesvejMulvadvejABC

Peg på et delområde

Et område til boligeformål

grænser op til denne plan

Et område til boligformål i Bramming sydby

grænser op til denne plan

For et område til centerformål ved Ribevej i Bramming

16 m herfra

For et område til åben lav boligbebyggelse

35 m herfra

For et område til boligformål

49 m herfra

Et område til boligformål ved Sønderparken, Bramming

49 m herfra

Bramming Midtby, Bramming

67 m herfra

For et boligområde ved Ribevej

92 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: rekreativt område

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 854 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2321 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund

Delområde B

2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

1575 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Forløb

16. december 2002 — Forslag offentliggjort
2. januar 2003 — Høring startede
27. februar 2003 — Høringsfrist
17. marts 2003 — Vedtaget
17. marts 2003 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.