Vedtaget og gældendePlan nr. 21-010-0001Byzone

Bramming Midtby, Bramming

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. juni 2015 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 79 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget ca. 8 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

HellesvejMulvadvejDarumvejSportsvejElmegadeA2A1A3B3B4B5CCD1D2&B2&B2&B2&B2&B2

Peg på et delområde

Tillæg nr. 1 til Lp 21-010-0001 Bramming Midtby

grænser op til denne plan

Bramming Midtby, Boliger på Rådhusgrunden, Skolegade,Sct Knuds Alle

grænser op til denne plan

For et offentligt område ved Gabelsvej i Bramming by

14 m herfra

Bramming Østby, 2 boliger ved Plantagevej, Tillæg nr. 1 til LP 116 Bramming

14 m herfra

For et område til centerformål ved Ribevej i Bramming

25 m herfra

Et område til boligformål

67 m herfra

Et område til boligeformål

105 m herfra

For et område til åben lav boligbebyggelse

131 m herfra

Delområde A2

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m

Delområde A1

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde A3

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde B5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde D1

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde D2

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt &B3

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B4

· Op til 1,5 etager

Byggefelt &B2vejledende

· Op til 3,5 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 20,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A2

1,3 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m
· Bebyggelsesprocent 150 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A1

12,5 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent 150 % af området som helhed

Delområde A3

1 ha

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde B3

3745 m²

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af det enkelte jordstykke

Delområde B4

5126 m²

Delområde B4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent 100 % af området som helhed

Delområde B5

2305 m²

Delområde B5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 80 % af området som helhed

Delområde C

1,2 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde D1

7088 m²

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde D2

9314 m²

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt &B3

734 m²

Byggefelt &B3 er bindende.

Byggefelt &B4

1231 m²

Byggefelt &B4 er bindende.

· Op til 1,5 etager

Byggefelt &B2

1,3 ha

Byggefelt &B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 3,5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

20. oktober 2014 — Forslag offentliggjort
5. november 2014 — Høring startede
2. april 2015 — Høringsfrist
1. juni 2015 — Vedtaget
4. juni 2015 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.