Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 01.23.34Byzone

Boligområde (Hybenvej) ved Tværsigvej

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. februar 1990 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 4 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Esbjerg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
TværsigvejGartnerietHybenvejAAAAABBC
Peg på et delområde

Boligområde i Bramming By

grænser op til denne plan

For et område til boligformål

grænser op til denne plan

Boligområde på den gamle gartneri-grund, Tværsigvej Bramming

15 m herfra

For et nyt udstykningsområde mellem tværsigvej og Høe Bæk i Bramming by

61 m herfra

For et område til opførelse af en ny efterskole til den selvejende institution "Sydvestjyllands Efterskole"

127 m herfra

Et område til boligformål

167 m herfra

For et boligområde ved Grønningen, Tværsigvej i Bramming by

216 m herfra

Et område til offentlige formål

217 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde C

  • · Anvendelse: erhvervsområde
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 817 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde B

1,8 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

2732 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 20. november 1989 — Forslag offentliggjort
  2. 27. november 1989 — Høring startede
  3. 23. januar 1990 — Høringsfrist
  4. 1. februar 1990 — Vedtaget
  5. 1. februar 1990 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.