Vedtaget og gældendePlan nr. 122

For et boligområde ved Grønningen, Tværsigvej i Bramming by

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. juni 1984 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 71 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 28 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som lavbundsareal

Esbjerg har udpeget ca. 25 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

Høe BækstiTværsigvejIlsted ÅstiGrønningenSyrenvejTeglvejIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIa0

Peg på et delområde

For en forbindelsesvej fra Tværsigvej til Gabelsvej samt for nogen forsyningsledninger

grænser op til denne plan

For et nyt udstykningsområde mellem tværsigvej og Høe Bæk i Bramming by

grænser op til denne plan

Et område til offentlige formål

grænser op til denne plan

For et tæt-lav boligområde ved grønninger i Bramming by

grænser op til denne plan

For et offentligt område ved Gabelsvej i Bramming by

grænser op til denne plan

Deklaration for boligområde ved Tværsigvej i Bramming "Syrenvej, Gyvelvej"

14 m herfra

Boligområde i Bramming By

15 m herfra

Boligområde på den gamle gartneri-grund, Tværsigvej Bramming

37 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde I

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde IIIa

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 0

· Anvendelse: område til offentlige formål

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 543 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 35 %; af området som helhed
Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 5,7 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

6304 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde I

3,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

1,6 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde IIIa

1886 m²

Delområde IIIa er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 0

1818 m²

Delområde 0 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

19. marts 1984 — Forslag offentliggjort
28. marts 1984 — Høring startede
28. maj 1984 — Høringsfrist
27. juni 1984 — Vedtaget
27. juni 1984 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.