Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 122
For et boligområde ved Grønningen, Tværsigvej i Bramming by
Esbjerg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- Bebyggelsesprocent35 % af området som helhed
Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. juni 1984 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som lavbundsareal4 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Esbjerg har udpeget ca. 71 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 28 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 25 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
P. Schous VejGrønningenHøe BækstiTværsigvejIlsted ÅstiSyrenvejII0IIIaIIIIIIIIIIIIIIIIII100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 5,7 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 558 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Bebyggelsesprocent
- 35 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 5,7 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
3,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde 0
1818 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde IIIa
1886 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Delområde II
6304 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde III
1,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Forløb
- 19. marts 1984 — Forslag offentliggjort
- 28. marts 1984 — Høring startede
- 28. maj 1984 — Høringsfrist
- 27. juni 1984 — Vedtaget
- 27. juni 1984 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
- For et tæt-lav boligområde ved grønninger i Bramming bygrænser op
- Et område til offentlige formålgrænser op
- For et offentligt område ved Gabelsvej i Bramming bygrænser op
- For et nyt udstykningsområde mellem tværsigvej og Høe Bæk i Bramming bygrænser op
- For en forbindelsesvej fra Tværsigvej til Gabelsvej samt for nogen forsyningsledningergrænser op
- Deklaration for boligområde ved Tværsigvej i Bramming "Syrenvej, Gyvelvej"14 m
- Boligområde i Bramming By15 m
- Boligområde på den gamle gartneri-grund, Tværsigvej Bramming37 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.