Vedtaget og gældendePlan nr. 03.01Byzone

Syren-, Jasmin-, og Gyvelparken

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. maj 1978 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 6 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Esbjerg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

MosevejB1B2B3B4B5

Peg på et delområde

Bjerreskovparken, Boligområde ved Sorsigvej

grænser op til denne plan

Offentligt område med institution og idrætsfaciliteter

grænser op til denne plan

Rønnebærparken

grænser op til denne plan

Nørremarksskolen

grænser op til denne plan

Tæt - lav bebyggelse ved Glentevænget

14 m herfra

Amtsgården

14 m herfra

Ribe Erhvervsområde øst "Ribe Nørremarken"

192 m herfra

Centerområde incl. tillæg nr. 1

195 m herfra

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 24,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B1

17,2 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B2

2,4 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B3

1,1 ha

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B4

9256 m²

Delområde B4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B5

2,5 ha

Delområde B5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Forløb

28. maj 1978 — Forslag offentliggjort
28. maj 1978 — Høring startede
28. maj 1978 — Vedtaget
28. maj 1978 — Trådte i kraft
23. juli 1978 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.