Vedtaget og gældendePlan nr. 0308Byzone

Ribe Erhvervsområde

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. marts 1983 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 99 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 98 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

KoldingvejFarup GrønnevejFarupstienKærbølvej&A

Peg på et delområde

Ribe Erhvervsområde øst "Ribe Nørremarken"

grænser op til denne plan

Ribe Erhvervsområde Nord, incl tillæg nr. 1

grænser op til denne plan

Ribe Erhvervsområde Nord

grænser op til denne plan

Ribe Nørremark Lukning af Ørstedvej Tillæg 3 til Lp 0310

grænser op til denne plan

Ribe erhvervsområde øst

15 m herfra

Amtsgården

279 m herfra

Syren-, Jasmin-, og Gyvelparken

321 m herfra

Ribe Campingplads

412 m herfra

Delområde &A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 67,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 67,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &A

67,4 ha

Delområde &A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Forløb

14. marts 1983 — Forslag offentliggjort
14. marts 1983 — Høring startede
14. marts 1983 — Vedtaget
14. marts 1983 — Trådte i kraft
9. maj 1983 — Høringsfrist

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.