Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 04.80.07
Lokalplan for bevaring af bygnings- og landsbykvaliteter i St. Darum
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 24. august 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Esbjerg har udpeget ca. 94 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget område: oversvømmelse
Esbjerg har udpeget ca. 50 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget ca. 37 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som potentielt naturområde
Planens område rører et potentielt naturområde, som Esbjerg har udpeget.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
VesterbyvejVidekærvejRefshedevejBreumvejHåndværksvejSandgadenA1B1B2B3C1C1C2200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 66,3 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Bebyggelsesprocent
- 25 %
- af den enkelte ejendom
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 66,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A1
2,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde B1
9702 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde B2
6,9 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde B3
1,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde C1
31,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde C2
22 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Forløb
- 30. marts 2006 — Forslag offentliggjort
- 25. april 2006 — Høring startede
- 20. juni 2006 — Høringsfrist
- 24. august 2006 — Vedtaget
- 17. oktober 2006 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
- Darum Kirkesti6740
- Feilbergvej6740
- Gl Darumvej6740
- Gl Sognevej6740
- Grønvangstoften6740
- Holmevej6740
- Håndværksvej6740
- Laurentiusvej6740
- Møllebakken6740
- Nørrebyvej6740
- Refshedevej6740
- Sandgaden6740
Se de øvrige 1 veje ↓Skjul ↑
Planer i nærheden
- et område til blandet bolig og erhverv ved Gl.Darumvej i St. Darumgrænser op
- For et håndværkerområde ved Nørrebyvej Darum Bygrænser op
- St Darum By, Institutionsområder, Tillæg nr 2 til LP 04.80.07grænser op
- Dagligvarebutik i St. Darumgrænser op
- et område til bolig og stiformål ved Sandgade, Videkær og Gl. Darumvejgrænser op
- For et boligområde i Darumgrænser op
- St Darum By, tillæg nr 1 til LP 402, Erhvervsgrund ved Nørrebyvejgrænser op
- Et område til boligformål50 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. maj 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.