Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 05-010-0020

Lokalplanændring nr. 1 til Lokalplan nr. 05-010-0005 Hjerting By Boligområde ved Sjelborgvej

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. maj 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget ca. 77 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 12 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+
Nordre TobølvejOrrehøjvejKokspangvej
Peg på en plan

Boligområde ved Sjelborgvej, Hjerting By

grænser op til denne plan

For Langliparken og Sjelborgparken i Hjerting Nord, Vest for Hjerting Byvej

grænser op til denne plan

Strandparken og boligområde i Hjerting

grænser op til denne plan

Boligområde i Hjerting - Etape 1 , Øst for Hjerting Landevej

15 m herfra

Dagligvarebutik ved Sjelborgvej i Hjerting

15 m herfra

For et område ved Nordvangskolen mellem Hjerting Byvej, Sjelborgvej og Guldagervej

32 m herfra

For et område nord og syd for Tobølparken i Hjerting

443 m herfra

8 områder med fritidshuse i Sjelborg

455 m herfra

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 41,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
41,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 20. januar 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 25. januar 2022 — Høring startede
  3. 22. februar 2022 — Høringsfrist
  4. 5. maj 2022 — Vedtaget
  5. 10. maj 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. maj 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.