Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 06-030-0002Sommerhusområde
Marbæk, Udstykning af sommerhusgrunde i Sjelborg
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 15. december 2014 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Esbjerg har udpeget ca. 59 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Skovrejsning ønsket
Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Esbjerg har udpeget.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Udpeget som potentielt naturområde
Planens område rører et potentielt naturområde, som Esbjerg har udpeget.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
50 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1,7 hektar.
planens område
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 204 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 1
- Maks. bygningshøjde
- 6,5 m
- Bebyggelsesprocent
- 10 %
- af den enkelte ejendom
- Anvendelse
- Sommerhusområde
- Areal
- 1,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt
2600 m²Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 23. juli 2014 — Forslag offentliggjort
- 23. juli 2014 — Høring startede
- 17. september 2014 — Høringsfrist
- 15. december 2014 — Vedtaget
- 15. december 2014 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Fritidshuse på Bulbjerg i Sjelborg· uden for udsnittet107 m
- For et område i Sjelborg· uden for udsnittet112 m
- 8 områder med fritidshuse i Sjelborg· uden for udsnittet194 m
- Marbæk, Boliger ved Sjelborg Strandvej· uden for udsnittet257 m
- Boliger ved Sjelborg Strandvej· uden for udsnittet257 m
- Bevaring af fritidshytter i Sjelborgdalen· uden for udsnittet841 m
- Marbæk, To fritidshuse i Sjelborg· uden for udsnittet1225 m
- Strandparken og boligområde i Hjerting· uden for udsnittet1270 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.