Esbjerg har udpeget ca. 92 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 08-030-0003
Kjersing Øst, Erhvervsområde
Esbjerg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 6. september 2010 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som potentielt naturområdeUdpeget som lavbundsarealUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget som lavbund, der kan genoprettesUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi8 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Esbjerg har udpeget ca. 88 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 23 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 20 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 9 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 5 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
VestkystvejNordskræntenMølhøjstienVestre LufthavnsvejKvaglundstienKjersing RingvejHøjdevejNordre TovrupvejCB1A1A2B2D500 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 182 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 3,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 182 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C
67,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde B1
18,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Maksimal bygningshøjde 20 m
- · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
Delområde A1
27,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Maksimal bygningshøjde 30 m
- · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
Delområde A2
10,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
Delområde B2
43,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Maksimal bygningshøjde 20 m
- · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
Delområde D
12,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
Forløb
- 15. marts 2010 — Forslag offentliggjort
- 24. marts 2010 — Høring startede
- 19. maj 2010 — Høringsfrist
- 6. september 2010 — Vedtaget
- 27. oktober 2010 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
- For et område i Kvaglundgrænser op
- For erhvervsområderne i Kjersinggrænser op
- Område i Kjesing til industri og Off. formålgrænser op
- Forslag til ændring nr. 1 for lokalplan nr. 08-030-0003grænser op
- Erhvervsområde ved Lyshøjen, Kjersinggrænser op
- For parcelhuområderne i Kvaglund19 m
- Erhvervsområde ved Storebæltsvej, Kjersing20 m
- Kvaglund, Kolonihaveområde, Hedelunden20 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. marts 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.